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不動産の関連情報

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

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不動産物件を探したい場合、インターネットを最初に利用してある程度のめぼしをつけておくと便利でしょう。間取りや周辺環境に応じて必要とされているものを選ぶことが重要といわれているため、参考にしてください。業者によっては公開している物件の増減が著しいため、事前に検索を活用することが重要といわれています。不動産業者のサイトの中でも得意分野、不得意分野に分かれているため、事前に確認をすることが重要といえるでしょう。調布市周辺で物件を探す場合、一戸建てか集合住宅化によって、選ぶサイトが大幅に異なってくるといわれています。中古物件で一戸建てを選ぶ場合には、住みたい地域や周辺環境を確認することが重要といえるでしょう。特に重要なポイントとして挙げられているのが、駅を利用する場合には駅からの距離、車を利用する場合には駐車場の有無といわれています。駐車場の有無によって大幅に利用するべき物件や不動産業者が異なる為、事前に確認が重要です。特に大切なのは、調布市周辺で集合住宅であれば防犯性やコンシェルジュの有無、オートロックや安全性を考えて利用することが重要といえるでしょう。ある程度の物件を複数探したら、インターネットで不動産業者に連絡を取り、直接物件を見に行ってください。物件内容によってはネットに掲載されている内容と著しく異なる場合も少なくないため、利用したいと考えるなら直接見に行くことが重要です。特に重要なのは登下校時の騒音や通勤時の車の音の有無といえます。隠れているポイントとして知られていますが、通学路が近隣にあると非常に騒音が響くため、夜勤をして眠るといったライフスタイルの場合には、通学路が近隣にある地域を避けることをお勧めします。近隣環境が気に入った物件があれば、調布市内でもどの程度の予算で住むのかを決めることで、物件探しをよりスムーズにしてくるでしょう。何度か見に行って、信頼できる不動産業者の物件を見つけることが、住む場所を探すために必要といわれています。

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三井不動産グループの住宅分譲会社。分譲マンション事業がメイン。東京都中央区日本橋室町に本社がある。 2005年12月26日に三井不動産レジデンシャル株式会社設立。2006年10月1日に三井不動産株式会社と三井不動産販
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